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[文章前言]:评估资产参照物差异调整因素主要包括3个方面:一是时间因素,即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异;二是地域因素,即资产所在地区或

  评估资产参照物差异调整因素主要包括3个方面:一是时间因素,即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异;二是地域因素,即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异;三是功能因素,即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。运用市场法评估资产价值,要遵循下面的程序:明确评估对象;进行公开市场调查,收集相同或类似资产的市场基本信息资料,寻找参照物;分析整理资料并验证其准确性,判断选择参照物;把被评估资产与参照物比较;分析调整差异,做出结论。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础,有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无形资产,以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

  非专利技术评估一、非专利技术含义:非专利技术,又称专有技术、技术秘密,是指未经公开、未申请专利的知识和技巧,主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。 二、非专利技术鉴定:从法律角度讲,它不是一种法定的权利,而仅仅是一种自然的权利,是一项收益性无形资产。从这一角度来说,进行非专利技术的评估,首先应该鉴定非专利技术,分析、判断其存在的客观性,这一判断要比专利权的判断略显复杂。一般来说,企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方等之所以能作为非专利技术存在,是根据以下特性判断的:(1)实用性。非专利技术必须是能够在生产实践过程中操作,才有存在价值,不能应用的技术不能称为非专利技术。(2)新颖性。非专利技术所要求的新颖性与专利技术的新颖性不同。非专利技术并非要具备*.***的特性不可,但它也绝不是任何人都可以随意得到的东西。(3)价值性。非专利技术必须由价值,表现在它能为企业带来超额利润。价值是非专利技术能够转让的基础。(4)保密性。保密性是非专利技术的最主要因素。如前所述,非专利技术不是一种法定的权利,其自我保护是通过保密性进行的。一经泄密和公开,被众人所熟悉和掌握,这项非专利技术也就不存在了。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

  资产评估方法的选择有哪些?评估方法选择,实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程,即3个层面的选择:层面是评估的技术思路的层面,即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性;第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;第三个层面是在确定技术方法的前提下,对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。资产评估途径和方法的多样性,为评估人员选择适当的评估途径和方法,有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值,在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素:一是评估方法的选择要与评估目的,评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态,以及由此所决定的资产评估价值类型相适应;二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如,对于既无市场参照物,又无经营记录的资产,只能选择成本途径及其方法进行评估;对于工艺比较特别且处在经营中的企业,可以优先考虑选择收益途径及其方法;三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内,收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难,在这种情况下,评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

  中勤资产评估(北京)有限公司是由国家财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司,原隶属于北京市国资委下属单位,国家级经济鉴证类服务机构。公司汇聚了大批行业精英,几百位法律、财经、财务、行业领域的高级专业人才,同时与国外著名评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司拥有巨量及时更新大数据库,运用国际先进的评估方法和调查手段,完善高效的管理体系和专业的服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。公司成立二十多年来至今,坚持以“恪守职业道德、遵守资产评估准则、保障服务质量”为宗旨,成功为几千家不同规模、不同类型的企业提供了以企业并购重组、合资合作、融资、环境生态污染补偿评估解决化解区域利益冲突、战略管理、作价入股、特许经营、质押贷款、股权转让购买为目的的资产评估。公司业务范围:为企业整体资产、各种单项固定资产、企业的商标、品牌、商誉、专利、配方、著作权及其它知识产权、资源性资产等;无形资产评估领域积累了丰富的经验,能客观的挖掘企业存量资产,以助企业实现经济效益和社会效益的最大化。 为更好为企业提供综合服务,解决企业发展过程中资金不足的问题中立公司利用多年积累的资金渠道和经验优势,给企业提供优化融资方案、股权和债权的融资服务业务,提供对口资金渠道; 公司完成的评估项目涉及化工、冶金、环境污染、房地产、智能装备、新材料、医药、食品、矿业、电子、金融、能源、军工、水利、旅游、交通运输、农林、酒店、基建、航空航天等几百个行业多个领域,客户网络遍布全国30多个省(市)、自治区及全球多个国家,累计资产估值逾万亿元,成为行业内极具影响力影响力、知名度和美誉度的知名评估机构;服务过的客户有:双星集团、海尔集团、联想集团、中粮集团、蒙牛集团、云南白药、首钢集团、中石油、万科集团、中国船舶、潞安环能……等固定资产和知识产权的评估业务;综合执业服务实力得到企业、政府监管部门、海内外投资者、境外监管当局及其它服务对象的极高的赞誉。此外公司与财政部、国资委、证监会、银监会、信息产业部、国土资源部等政府管理部门保持畅通的沟通渠道和良好的工作关系。公司为适应企业全球经营管理、资本运作的需求,与美国、欧盟著名评估机构有着密切的合作,具有与境内外中介机构沟通协调的丰富经验,可为企业进入国际资本市场提供优质服务。专业、责任、公正和高效是我们的承诺;价值鉴证,价值发现,价值实现是我们的职责;企业家实现梦想的加速器是我们的口号;立足国内、国际两大市场,不断追求卓越,不断学习和提升团队的专业服务水平,在全球化经济一体化形势下,助力企业家实现梦想,进一步提升企业整体价值,为客户打造新的核心竞争力持续贡献中立资产评估公司的团队智慧和综合服务能力。中德利勤(北京)会计师事务所有限公司系经国家财政部、中国注册会计师协会批准,报北京市财政局、北京市注册会计师协会备案,并经财政部和北京市工商行政管理局核准注册的具有执业资质、从业资格及法人资格的一家综合性会计师事务所。执业范围面向全国。 中德利勤恪守独立、客观、公正的原则,凭借其丰富的专业知识与严谨的执业精神向社会承办各类审计、验资、资产评估、财会服务、投融资咨询、税务咨询和管理咨询等业务。特别是在企业审计、验资、资产评估和管理咨询等方面积累了丰富的经验并形成了本所特有的优势。因此,中德利勤不仅拥有一大批审计验资的客户,而且还有相当数量的资产评估和管理咨询客户,并受聘为国内许多公司的常年财务顾问、税务顾问。 中德利勤以高起点置身于市场竞争,以先进的理念、雄厚的专业知识、强大的网络平台、优秀的管理体系全面实施品牌战略,将“发展成为具有强大竞争力的会计师事务所”作为自己的长远发展目标,同时牢记肩负的社会责任,坚持“服务第一、信誉至上”为服务宗旨,以“以德立身、以勤立业”为准则打造走向国际化的中德利勤品牌!

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